Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit
Der Verkauf der eigenen Immobilie stellt für viele Eigentümer häufig eine große Herausforderung dar. Das kommt daher, dass Eigentümer oft eine emotionale Bindung an ihr Eigenheim haben. Schließlich ist sie ein Teil ihres Lebens und bewahrt viele Erinnerungen. Da fällt es oftmals schwer, eine gewisse Objektivität aufzubauen, die nötig ist, um den Verkauf einer Immobilie optimal und reibungslos zu gestalten. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass ein Eigentümer oft nur einmal in seinem Leben eine Immobilie verkauft - und ihm somit die nötige Routine und Erfahrungswerte fehlen. Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und es gibt viele Dinge zu beachten, die entscheidend sind, um ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen. Wie man einen Handwerker bestellt, um einen finanziellen Schaden durch nicht fachgerechte Arbeit zu vermeiden, so sollte man beim Verkauf der Immobilie einen Immobilienexperten an seiner Seite haben. Schließlich ist das Risiko eines hohen finanziellen Schadens durch fehlende Kenntnisse hoch.
Bei dieser Aufgabe möchten wir Sie gerne unterstützen. Spezialisiert auf den hohen Norden, bieten wir Ihnen unseren persönlichen Service: vom Erstgespräch bis hin zur Übergabe an. Wir erledigen die Arbeit gewissenhaft und Sie können Ihrem gewohnten Tagesablauf nachgehen ohne sich mit der Abwicklung beschäftigen zu müssen. Dabei profitieren Sie von unserer Expertise und unserem großen Netzwerk, das wir uns in der Region aufgebaut haben. Wir arbeiten transparent, nachvollziehbar und kundennah – mit dem Einsatz neuester Technologie - um Ihnen den bestmöglichen Service anbieten zu können. Unser Team unterstützt Sie bei allen erforderlichen Schritten, um gemeinsam eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie zu erreichen.
IN 7 SCHRITTEN ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Bei einem ersten, unverbindlichen und kostenlosen Treffen lernen wir uns persönlich kennen. Wir stellen uns, unserere Arbeitsweise und unser Leistungsangebot vor. Gemeinsam begehen wir Ihre Immobilie, um uns ein erstes Bild zu machen.
Wenn wir Sie von uns überzeugt haben und Sie sich entscheiden mit uns zusammen zu arbeiten, treffen wir uns wieder und schließen einen qualifizierten Makler-Alleinauftrag ab. Ab jetzt können Sie sich entspannt zurück lehnen, weil wir die Arbeit für Sie übernehmen. Mit einer fundierten Marktpreisanalyse ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen den Angebotspreis und die beste Strategie, mit der wir an den Markt gehen werden.
Anschließend beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Dazu zählen u. a. folgende Schritte:
- Einholung aller erforderlichen Unterlagen (Grundrisse, Flurkarte, usw.)
- Professionelle Fotografie
- Professionelle Grundrisserstellung
- Erstellung des Energieausweises
- Erstellung eines individuellen Exposés
- Entwicklung und Umsetzung einer individuellen Marketingstrategie
- Vermarktung auf reichweitenstarken Vertriebsplattformen
- Ihre Immobilie wird zuerst unseren bereits qualifizierten Bestandskunden präsentiert.
- Im zweiten Schritt setzen wir auf eine Online Vermarktung, um weitere Interessenten zu erreichen.
- Wir beantworten alle Anfragen der Interessenten und qualifizieren diese, um den Besichtigungstourismus
der in den letzten Jahren stark zugenommen hat, zu vermeiden. - Vereinbarung von persönlichen und exklusiven Besichtigungsterminen mit den Interessenten.
- Bei den Besichtigungsterminen qualifizieren wir die Interessenten eingehender.
- Prüfung der Bonität der Interessenten.
Die bedeutendste Phase der Vermarktung ist der eigentliche Verkaufsprozess. Wir präsentieren den Kaufinteressenten die besonderen Eigenschaften und das Potential Ihrer Immobilie und gehen auf mögliche persönliche Einwände ein. Wenn wir den Kunden von Ihrer Immobilie überzeugt haben, gehen wir zu der Preisverhandlung über. Sobald eine Einigung über die Höhe des Kaufpreises getroffen wurde, wissen wir bereits ob diese finanziert werden muss. Sollte das der Fall sein, holen wir regelmäßig Auskunft über den Finanzierungsfortschritt der jeweiligen Interessenten ein.
Mit der Einigung mit dem Käufer kommen wir in die Endphase der Vermarktung. Wir kümmern uns um einen Notartermin und den Kaufvertragsentwurf. Sobald von Eigentümer -und Käuferseite das Einverständnis vorliegt, kommt es beim Notartermin zur Vertragsunterschrift, wo wir auch Anwesend sind. Unser Service endet erst mit dem Eigentumsübergang und mit der damit verbundenen Übergabe der Immobilie, bei der wir ein Übergabeprotokoll für Käufer und Verkäufer anfertigen, um beide Seiten abzusichern.
Viele Eigentümer und Interessenten fragen sich oft, welche Kosten während des Verkaufsvorgangs für die Arbeit eines Maklers auf sie zukommen.
Wir können und wollen Sie beruhigen. Alle Leistungen und Services wie z.B:
- Unterlagen wie Grundrisse, Flurkarte
- Fahrten zu den Besichtigungen,
- Erstellung von maßtabgerechten Grundrissen vom Architekten
- Professionelle Fotos vom Fotografen
- Anzeigen in den Portalen einstellen
- Professionelle Exposés
- Erstellung der Immobilieneinwertung
- Verkaufsstrategie Erarbeitung
- Korrespondenz Beantwortung
- Arbeit mit dem Notar u.v.m.
werden von uns ausgelegt und sind nach dem Notartermin mit der Zahlung der Verkaufsprovision abgegolten.
Das bedeutet für Sie, dass Sie wie gewohnt weiter leben können -ohne sich Sorgen machen zu müssen, zwischenzeitlich Rechnungen zu erhalten.
Lehnen Sie sich einfach zurück und überlassen Sie uns die Arbeit.